Estimaciones y facturas de carpintería, cotizadas como mide un carpintero.

Cotiza cada parte del trabajo en su propia unidad.

Un software de estimaciones para carpintería solo sirve si cotiza el trabajo como lo mide un carpintero, y un carpintero usa media docena de unidades en un solo trabajo. Zoclo, marcos y cornisa por pie lineal. Trabajo a la medida y madera fina por pie tablar. Puertas y ventanas por pieza. Estructura por pie cuadrado, o una cuadrilla por día.

En Jobkore cada línea lleva su propia unidad, así una estimación puede llevar todas: 240 pies lineales de zoclo, 14 puertas interiores a tanto cada una, dos días de estructura para los muros del sótano, un librero empotrado por pie lineal. Los totales se suman solos y el cliente ve cuánto cuesta cada parte.

Cuando armas tu lista de precios, Jobkore te recomienda el paquete del oficio que elegiste al registrarte, y puedes cargar artículos de cualquier paquete. El paquete de Contratista General trae estructura de muros interiores y exteriores por pie lineal, cerramientos, refuerzos, instalación de puertas interiores y exteriores, zoclo, cornisa y marcos de ventana. Cambia los precios por los tuyos y quedan listos para cada estimación.

Cuenta el desperdicio y nombra el material.

Un paquete de molduras cotizado por pie lineal sin desperdicio es un paquete en el que pierdes dinero. Las molduras complicadas con ingletes y remates pueden llevar 15 por ciento de desperdicio, las exteriores alrededor de 12, la madera de estructura como 10 y el triplay como 8. Inclúyelo en la cantidad o ponlo en su propia línea para que el cliente lo vea.

Luego nombra el material. Pino SPF número 1 contra número 2, pino limpio contra pino unido, selecto contra común, tratado a presión para lo que toque el suelo. Una cotización que dice "molduras" se compara con una de molduras más baratas. Una que dice qué vas a usar se compara por calidad.

Las líneas chicas también cuentan. Sellar las seis caras de las molduras exteriores antes de instalarlas. Los herrajes estructurales por modelo en el trabajo de estructura, porque el inspector los compara con el plano. Calzas, ajustes y rellenos en la instalación de gabinetes y puertas, que pueden sumar una cuarta parte o más al precio de instalación.

Casas viejas: fuera de escuadra, y a veces pintura con plomo.

Lo que el cliente se pregunta es si puedes construir lo que tiene en la cabeza con una calidad que quiera enseñar. En una casa vieja eso significa muros fuera de plomo y pisos fuera de nivel, y ajustar y calzar toma tiempo. Ponlo en la estimación como mano de obra en vez de esperar que quede.

Quitar molduras viejas también puede activar las reglas federales de plomo. En una casa de antes de 1978, la regla de renovación de la EPA aplica cuando el trabajo pagado afecta más de seis pies cuadrados de superficie pintada por dentro o 20 por fuera, y un cuarto de marcos y zoclo puede pasar de eso. Las prácticas certificadas cuestan tiempo y material; dales su propia línea.

Las fotos ayudan: hasta 20 en el documento y 6 en una sola línea. Una foto del hueco en la esquina fuera de escuadra junto a la línea del ajuste explica el precio mejor que un párrafo.

Los trabajos para el dueño y para un contratista se cobran distinto.

Trabajar directo para el dueño casi siempre es un anticipo para el material y el saldo al terminar. Trabajar como subcontratista de un contratista general casi siempre es una factura a plazo, y a veces una parte retenida hasta que termina la obra. Jobkore maneja las dos con un calendario de pagos en una sola factura: filas con nombre y su propia fecha, como "Anticipo", "Estructura terminada" y "Retenido hasta el final", que se llenan en orden, con la última siempre como saldo.

El cliente paga con tarjeta o transferencia desde el enlace de la factura, o registras un cheque. Stripe cobra su tarifa normal y Jobkore no le pone nada encima. Los pagos atrasados reciben recordatorios al día 1, al 7 y al 14.

Si contratas a otros oficios en tus trabajos, registra a cada subcontratista en el proyecto con lo acordado y lo que le has pagado. Su nombre y su costo nunca le llegan al cliente.

Órdenes de cambio cuando el plano se topa con la casa.

El cliente decide que el mueble empotrado sea dos pies más ancho, o el muro que ibas a terminar necesita estructura nueva detrás. Escribe una orden de cambio en la factura con sus propias líneas y precio. El cliente la firma en línea y el total de la factura se ajusta.

Hazlo antes del trabajo. Un cambio con precio y firma se cobra; un cambio que fue "nomás un poquito extra" casi nunca. Donde el acabado le toca a otro, dilo en la estimación: si lo dejas listo para pintar o lo pintas tú, y quién resana la tablaroca donde la moldura nueva toca un muro viejo.

Más sobre cómo poner una tarifa que cubra tus costos reales.

Hank conoce las trampas de la carpintería.

Jobkore incluye a Hank AI™, un asistente que conoce el oficio que elegiste al registrarte. Cuéntale el trabajo escribiendo o con una nota de voz: marcos para 11 ventanas y 9 puertas en álamo para pintar, 320 pies de zoclo de 5-1/4, cornisa en sala y comedor, casa de 1958. Arma la estimación con las cantidades, con precios tomados primero de tu catálogo y con el desperdicio normal en molduras.

Activa la revisión antes de enviar y la compara con la lista de un carpintero: molduras sin desperdicio de ingletes, molduras exteriores sin sellar, trabajo estructural sin herrajes especificados, una instalación sin calzas ni rellenos. Puede agregar la línea que falta y en una revisión nunca cambia tus precios.

Jobkore no hace cuantificación desde planos ni listas de corte. Hace estimaciones, órdenes de cambio, facturas y pagos, en tu teléfono, en inglés o en español. Oficios relacionados: gabinetes, terrazas y contratista general. Mira la página de precios.