Estimaciones y facturas de pisos, del contrapiso al cuarto bocel.

Cuarto por cuarto, por pie cuadrado, con el desperdicio contado.

Un software para instaladores de pisos tiene que cotizar como tú cotizas: cuarto por cuarto, por pie cuadrado, con el desperdicio dentro de la cantidad. El piso vinílico en línea recta lleva alrededor de 8 por ciento de desperdicio, la espiga cerca de 15, la madera terminada en sitio como 10, la prefabricada como 7, y la alfombra con diseño puede llegar a 20. Si te quedas corto, el último cuarto sale de tu ganancia.

En Jobkore cada línea tiene su propia unidad. Piso y preparación por pie cuadrado, zoclo y cuarto bocel por pie lineal, transiciones y peldaños por pieza. Cada cuarto es una sección, así el dueño ve la cocina aparte de las recámaras y decide sobre cada una.

Carga el paquete de Pisos y Azulejos y tu catálogo empieza con retiro de pisos y alfombra, instalación de piso vinílico, laminado y alfombra, renovación de madera, nivelación y preparación, reparación de contrapiso, tiras de transición y peldaños. Cambia los precios promedio nacionales por los tuyos una vez y cada estimación empieza con tus números.

El contrapiso decide si el piso dura.

Lo que el dueño se pregunta es si su contrapiso va a ser un problema, y si el piso nuevo va a aguantar. Respóndele en la estimación. Mide la humedad de la losa antes de instalar, no después, contra el límite del fabricante. Revisa la humedad de un contrapiso de madera contra la del piso. Casi todos los pisos piden la superficie plana dentro de unos 3/16 de pulgada en diez pies, así que pulir lo alto y nivelar lo bajo es una línea, no una sorpresa.

Lleva una partida provisional para reparar el contrapiso: triplay podrido, vigas que rechinan, o azulejo que hay que quitar antes de poner algo encima. Es un presupuesto que el dueño firma sabiendo que se va a ajustar. Cuando la demolición encuentra más de lo que cubre la partida, la diferencia entra a la factura como orden de cambio que el dueño firma en línea.

Pon también la aclimatación en la estimación. La madera necesita días dentro del espacio con clima antes de instalarse, y un dueño que sabe por qué no te va a apurar.

Las líneas que "solo el piso" olvida.

Una estimación que dice "instalar piso" es la que termina en una discusión sobre todo lo que rodea al piso. Mejor desglósalo. Quitar y llevarse el piso viejo. Bajopiso según el producto, y barrera de vapor sobre la losa. Una transición en cada puerta y cada cambio de piso. Cuarto bocel si el zoclo se queda, o quitar y volver a poner el zoclo si no.

Luego lo que nadie piensa hasta el día de la instalación. Mover el refrigerador, la lavadora y la secadora, y volver a conectarlos. Quitar y volver a poner el inodoro con un anillo de cera nuevo. Recortar las puertas que ahora van a pegar con el piso más alto. Ajustar las rejillas del piso. Limpieza final, y una caja de piso de repuesto para el dueño para reparaciones futuras.

Cada cosa es una línea, y cada una es una razón por la que tu número es más alto que el del instalador que la dejó fuera. Más sobre cómo convertir una estimación en factura sin volver a escribirla.

Piso vinílico viejo: haz la prueba antes de quitarlo.

El azulejo vinílico viejo, el vinil en rollo y el pegamento debajo pueden tener asbesto, y la EPA es clara sobre lo que no se debe hacer. Su guía dice no lijes ni intentes nivelar un piso con asbesto ni su respaldo, y que cuando hay que cambiarlo, se ponga el piso nuevo encima si se puede.

Así que haz la prueba antes de demoler en pisos viejos, y escribe el resultado en la estimación. Si el piso viejo se puede quedar, cotiza el nuevo encima con el bajopiso correcto. Si hay que quitarlo, eso es trabajo para profesionales capacitados y va en la estimación como su propia línea o con otro contratista, no metido en "retirar piso existente".

Las fotos ayudan: hasta 20 en el documento y 6 en una sola línea. Una foto del azulejo viejo de nueve pulgadas debajo de la alfombra junto a la línea que lo atiende explica el alcance de un vistazo.

Anticipo para material, y cobro cuando el piso queda puesto.

El piso tiene un costo alto de material, así que casi todos los instaladores cobran un anticipo para el material y el saldo al terminar. Pon los dos en una sola factura con un calendario de pagos, cada fila con nombre y fecha. Los pagos llenan las filas en orden y la última siempre es el saldo. El dueño paga con tarjeta o transferencia desde el enlace; Stripe cobra su tarifa normal y Jobkore no le pone nada encima.

Si también instalas para una tienda de pisos, cóbrale a la tienda en sus términos con una factura y una fecha de pago, y registra el cheque cuando llegue. Los pagos atrasados reciben recordatorios al día 1, al 7 y al 14, sea quien sea el cliente.

Las facturas y los pagos se sincronizan en un solo sentido con QuickBooks Online, así tu contador no vuelve a capturar nada.

Hank conoce las trampas de los pisos.

Jobkore incluye a Hank AI™, un asistente que conoce el oficio que elegiste al registrarte. Cuéntale el trabajo escribiendo o con una nota de voz: piso vinílico en cocina, pasillo y dos recámaras, unos 900 pies cuadrados sobre losa, se quita la alfombra de las recámaras, el zoclo se queda. Arma la estimación por cuarto, con precios tomados primero de tu catálogo y con el desperdicio normal del producto.

Activa la revisión antes de enviar y la compara con una lista de pisos: sin prueba de humedad en la losa, sin partida para nivelar, transiciones y cuarto bocel fuera, sin quitar el inodoro en el baño, puertas que van a necesitar recorte. Puede agregar la línea que falta o una partida provisional y en una revisión nunca cambia tus precios.

Jobkore no hace medición ni planos de pisos, ventas de exhibición ni inventario. Hace estimaciones, órdenes de cambio, facturas y pagos, en inglés o en español. Oficios relacionados: azulejo, carpintería y remodelación. Mira la página de precios.