Estimaciones y facturas de cercas, por pie lineal y por puerta.

Pies lineales, más los postes y puertas que cuestan más.

Un software para contratistas de cercas tiene que cotizar lo que un número por pie lineal deja fuera. El tramo va por pie lineal, pero los postes de esquina, de remate y de puerta llevan más concreto y más mano de obra, y las puertas tienen su propio precio. Cotiza una cerca de 150 pies como "150 pies" y las tres esquinas y las dos puertas salen de tu ganancia.

En Jobkore cada línea tiene su propia unidad. La cerca por pie lineal, cada puerta y cada poste reforzado por pieza, el retiro de la cerca vieja por pie lineal. Cuenta el desperdicio: alrededor de 8 por ciento en tablas de madera y un poco en concreto. Los postes de línea casi siempre van cada 6 a 8 pies, más juntos en pendiente.

Carga el paquete de Exteriores y Terrenos y tu catálogo empieza con cerca de privacidad de madera y de vinil de 6 pies, malla ciclónica por pie lineal e instalación de puertas. Cambia los precios promedio nacionales por los tuyos una vez y cada estimación empieza con tus números. Más sobre cómo cotizar una cerca por pie.

La profundidad de los postes y las puertas son lo primero que falla.

Lo que el dueño se pregunta es si la cerca se va a quedar derecha y de pie, y si está en su propiedad. La primera mitad son los postes y las puertas. Los postes van abajo de la línea de congelación en climas fríos (muchas veces de 36 a 48 pulgadas en el norte, menos en el sur, y al menos un tercio del largo del poste), en una zapata de concreto con la parte de arriba en pendiente para que escurra el agua. Los que no, los levanta la helada.

Las puertas fallan antes que todo lo demás. Nombra los herrajes en la estimación: bisagras (dos en una puerta normal, tres en una pesada), el pasador, un pasador al piso en una puerta doble, un cierre automático si lo necesita. Haz la puerta del tamaño de su uso: una puerta peatonal, una de servicio para la podadora o una de entrada para un vehículo.

Di cómo va a seguir la cerca una pendiente, inclinada con el terreno, escalonada o nivelada con un hueco abajo, antes de poner un poste. Los dueños tienen opinión sobre eso después.

La colindancia, el permiso y la asociación de vecinos.

Una cerca en el terreno del vecino es una demanda, no una cerca. Pon en la estimación el levantamiento o la verificación de mojoneras, y di quién se encarga. Si el dueño vive en una asociación de vecinos, anota que la cerca necesita aprobación antes de instalarse; una cerca terminada que la asociación te hace tumbar es la peor semana del año.

Muchos municipios piden permiso para cercas arriba de cierta altura o en propiedad comercial, así que revisa el tuyo y pon el permiso como línea. Llama al 811 antes de hacer un solo hoyo, porque las cercas cruzan servidumbres de servicios todo el tiempo, y pregunta por líneas privadas como el riego.

Si un árbol o sus raíces están en la línea de la cerca, escribe el plan: cortar la raíz, rodearlo o quitar el árbol.

Las cercas de alberca tienen su propio código.

Una cerca alrededor de una alberca es una barrera de seguridad, y el código de construcción es específico. El código modelo pide que la parte de arriba de la barrera esté al menos a 48 pulgadas del suelo, con no más de 2 pulgadas de espacio abajo, y puertas peatonales que abran hacia afuera, lejos de la alberca, que cierren solas y se aseguren solas. Los códigos locales pueden pedir más.

Pon los requisitos de la barrera en la estimación siempre que una cerca rodee una alberca: la altura, los herrajes de la puerta y la separación. Un inspector que reprueba la cerca reprueba la alberca, y el dueño te va a llamar a ti, no a la compañía de albercas.

Las fotos ayudan en todo: hasta 20 en el documento y 6 en una sola línea. Una foto de los postes viejos inclinados junto a la línea de retiro explica el trabajo.

Anticipo, entrega, y el hoyo con piedra.

Los trabajos de cercas casi siempre llevan un anticipo para materiales y el saldo al terminar. Pon los dos en una sola factura con un calendario de pagos, cada fila con nombre y fecha. Los pagos llenan las filas en orden y la última siempre es el saldo. El dueño paga con tarjeta o transferencia desde el enlace de la factura; Stripe cobra su tarifa normal y Jobkore no le pone nada encima.

Cuando la barrena topa con piedra o una losa enterrada, escribe una orden de cambio en la factura por la excavación extra, a una tarifa que pusiste en la estimación original. El dueño la firma en línea y el total se ajusta. Los pagos atrasados reciben recordatorios al día 1, al 7 y al 14.

En cercas de madera, di cuándo se debe teñir o sellar (la madera tratada necesita tiempo para secarse) y cotízalo como otra visita, para que el dueño no se sorprenda cuando la cerca se ponga gris.

Hank conoce las trampas de las cercas.

Jobkore incluye a Hank AI™, un asistente que conoce el oficio que elegiste al registrarte. Cuéntale el trabajo escribiendo o con una nota de voz: 180 pies de cerca de privacidad de cedro de 6 pies, tres esquinas, una puerta peatonal de 4 pies y una puerta doble de 10 pies para la entrada, quitar la malla ciclónica vieja, el patio baja hacia atrás, zona de heladas. Arma la estimación con el tramo, los postes, las puertas y el retiro, con precios tomados primero de tu catálogo y con el desperdicio normal.

Activa la revisión antes de enviar y la compara con una lista de cercas: pies lineales sin postes de esquina, remate o puerta, postes arriba de la línea de congelación, sin aprobación de la asociación anotada, cerca de alberca sin los requisitos del código, madera sin plan de teñido. Puede agregar la línea que falta y en una revisión nunca cambia tus precios.

Jobkore no hace programación ni despacho. Hace estimaciones, órdenes de cambio, facturas y pagos, en inglés o en español. Oficios relacionados: terrazas, jardinería y handyman. Mira la página de precios.