Estimaciones y facturas de tablaroca, cotizadas según el nivel de acabado.

Cotiza por pie cuadrado, y cuenta el desperdicio.

Un software para contratistas de tablaroca tiene que cotizar como se cotiza la tablaroca: colgar y terminar por pie cuadrado de panel, resanes por pieza, textura y emparejado por pie cuadrado, y horas cuando una reparación no tiene orilla clara. En Jobkore cada línea tiene su propia unidad, así una estimación lleva todo, agrupado por cuarto o por piso.

Cuenta el desperdicio en la cantidad. Alrededor de 10 por ciento en un trabajo normal, cerca de 15 en techos con muchos cortes, plafones y cuartos con techo inclinado, y un poco en la mezcla también. Una cotización sin desperdicio es una en la que las últimas hojas salen de tu ganancia.

Carga el paquete de Pintura y Paneles de Yeso y tu catálogo empieza con colgar y terminar, resanes chicos y grandes, textura de techo, emparejado, retiro de techo de palomita y primario, además de líneas de reparación de yeso. Cambia los precios promedio nacionales por los tuyos una vez y cada estimación empieza con tus números. Más sobre cómo cotizar un trabajo de tablaroca.

Especifica el nivel de acabado, porque el precio cambia con él.

Lo que el cliente se pregunta es si la pared se va a ver plana con la luz, o si va a ver cada unión. La respuesta es el nivel de acabado, y va en la estimación en palabras sencillas. Nivel 3 para muros que llevan textura. Nivel 4 para pintura mate, que es lo que lleva casi todo cuarto. Nivel 5, un emparejado completo, para pintura brillante o muros donde pega la luz de lado de una ventana grande.

El Nivel 5 lleva de dos a tres veces la mano de obra del Nivel 4. Cotiza Nivel 4 a un cliente que esperaba Nivel 5 y lo vuelves a hacer gratis; cotiza Nivel 5 cuando quería Nivel 4 y pierdes el trabajo por precio. Escribirlo lo resuelve antes de que alguien agarre la espátula.

La textura funciona igual. Liso, cáscara de naranja, knockdown o llana a mano: nómbrala, y en reparaciones di que vas a igualar la textura existente, que nunca es un costo en línea recta.

El panel correcto en el cuarto correcto.

Dos decisiones de panel son las que más rechazos en inspección le cuestan a un instalador. El panel resistente a la humedad va en baños y detrás de las tinas. El panel de cinco octavos Tipo X resistente al fuego va en techos de cochera, muros entre la casa y la cochera y cuartos de calentador. Pon el tipo de panel en cada línea para que el dueño, el contratista y el inspector lo vean.

Especifica los detalles que son fáciles de discutir después: el tipo de esquinero (metal con papel, vinil o redondeado), la mezcla, y si se lija a mano o con un sistema sin polvo, que vale la pena cobrar. Asegúrate de que la plomería, la electricidad y el aire pasaron su inspección antes de poner el panel.

Di si el primario es tuyo o del pintor. Cuando el pintor llega y los muros no tienen primario, la discusión de quién lo debía hacer es la que quieres resuelta en papel.

Los resanes tienen mínimo, y hacen tierrero.

Un hoyo de perilla se arregla en minutos y llegar cuesta una mañana, así que las reparaciones chicas necesitan un cargo mínimo en la estimación. En Jobkore el mínimo puede ser una visita, el resane por pieza y lo más grande por pie cuadrado. Lleva una partida provisional para igualar la textura en reparaciones, porque igualar un acabado viejo a mano es mitad oficio y mitad suerte.

El polvo es el otro costo. En una casa habitada, una lona no alcanza; la contención con muros de plástico y la protección de pisos van en la estimación como su propia línea, y también llevarse los pedazos de panel y las cubetas vacías.

Las fotos ayudan a aclarar el alcance: hasta 20 en el documento y 6 en una sola línea. Una foto del techo dañado por agua junto a la línea que lo cambia explica el precio de un vistazo.

Los dueños pagan de una forma, los contratistas de otra.

Trabajar para un dueño casi siempre es un anticipo y el saldo al terminar. Trabajar como subcontratista de un contratista general casi siempre es una factura a plazo, y a veces una parte retenida hasta que termina la obra. Jobkore maneja las dos con un calendario de pagos en una sola factura: filas con nombre y su propia fecha, como "Colgado terminado", "Acabado terminado" y "Retenido hasta el final", que se llenan en orden, con la última siempre como saldo.

El cliente paga con tarjeta o transferencia desde el enlace de la factura, o registras un cheque. Stripe cobra su tarifa normal y Jobkore no le pone nada encima. Los pagos atrasados reciben recordatorios al día 1, al 7 y al 14.

Cuando el contratista agrega un cuarto o el dueño decide que el techo va liso, escribe una orden de cambio en la factura. Se firma en línea y el total de la factura se ajusta.

Hank conoce las trampas de la tablaroca.

Jobkore incluye a Hank AI™, un asistente que conoce el oficio que elegiste al registrarte. Cuéntale el trabajo escribiendo o con una nota de voz: terminar el sótano, 1,200 pies cuadrados de panel, techos de 9 pies, muros Nivel 4, techo en knockdown, incluye el cuarto del calentador y un baño con regadera. Arma la estimación con los tipos de panel y las cantidades, con precios tomados primero de tu catálogo y con el desperdicio normal.

Activa la revisión antes de enviar y la compara con una lista de tablaroca: sin Tipo X en el cuarto del calentador, sin panel resistente a la humedad en el baño, una reparación cotizada fija cuando necesita igualar textura, un primario que nadie tiene asignado. Puede agregar la línea que falta o una partida provisional y en una revisión nunca cambia tus precios.

Jobkore no hace cuantificación desde planos ni programación. Hace estimaciones, órdenes de cambio, facturas y pagos, en inglés o en español. Oficios relacionados: pintura, yeso y estuco y aislamiento. Mira la página de precios.